住宅ローンの返済額が、所得の６割越え

【朝鮮日報】息が詰まる韓国の利子負担…住宅担保ローン返済に所得の6割 [12/27] [昆虫図鑑★]

1 ：昆虫図鑑 ★：2022/12/27(火) 10:51:02.27 ID:JCQtYceL.net

韓国では第3四半期（7－9月）の住宅担保ローンの平均デッドサービスレシオ（DSR＝ローンの元利返済額が所得に占める割合）が60.6％となり、3年6カ月ぶりに60％を超えた。住宅担保ローンの利用者が平均で年収の60％以上を返済に充てているという意味だ。

　韓国銀行によると、2019年第1四半期（1－3月）に60.2％だった住宅担保ローンの平均DSRは2020年第1四半期に55.2％まで低下したが、韓銀の利上げが始まった昨年第3四半期に57.1％、第4四半期に57.8％、今年第1四半期に58.7％、第2四半期に59.4％と上昇を続けた。

　今年7月からは住宅担保ローンや無担保ローンなどによる借入額が1億ウォンを超えた場合、個人DSRは40％を超えてはならなくなった。しかし、「DSR40%」基準で融資を受け、借り入れ額に変化がなくても、貸出金利の上昇で利子負担が増えればDSRが上昇する。

　 住宅担保ローンと無担保ローンを同時に受けた借り手のDSRはさらに悪化し、10月末現在で70％を超えた。昨年末の65.9％、年初来も第1四半期に66.9％、第2四半期に67.7％、第3四半期に69.2％と上昇の一途だ。

　通常DSRが70%を超えれば、所得から最低限の生活費を差し引くと、元利返済が困難だと見なされる。住宅担保ローンだけでなく、無担保ローンも利用していれば、既に返済に行き詰まっている可能性が高い。

　自営業者の利子負担も大きくなっている。韓銀が金会在（キム・フェジェ）国会議員（共に民主党）に提出した「自営業者の貸出金利上昇に伴う利子負担変動規模」と題する資料によれば、貸出金利が1％上がれば自営業者の利子負担は年間7兆4000億ウォン増えると試算されている。自営業者1人当たりの利子負担は平均年間238万ウォン（約24万8000円）増える計算だ。

柳素娟（ユ・ソヨン）記者

朝鮮日報／朝鮮日報日本語版

https://www.chosunonline.com/site/data/html_dir/2022/12/27/2022122780014.html


19 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:06:19.58 ID:tY/KMOLy.net[2/3]
徳政令より破産させた方が反省するんじゃないか


20 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:06:25.80 ID:IJah2OZw.net[1/2]
借金って収入の3割超えたらデッドゾーンじゃなかったか
6割ってもうゾンビじゃん


21 ：：2022/12/27(火) 11:06:58.12 ID:wnlqFM2E.net[1/2]
＞国では第3四半期（7－9月）の住宅担保ローンの平均デッドサービスレシオ
＞（DSR＝ローンの元利返済額が所得に占める割合）が60.6％となり、
＞3年6カ月ぶりに60％を超えた

…いや待て、平均？　平均でこの数字なの？？


22 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:07:06.40 ID:tY/KMOLy.net[3/3]
あとは金持ちから徴収


23 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:07:19.70 ID:cMRKPIT1.net
返済のためにまた借金すれば解決ニダ


42 ：：2022/12/27(火) 11:28:37.92 ID:Ws9iwlcq.net
来年は世界的な景気後退らしいから、
とても面白いことになるだろう。


43 ：：2022/12/27(火) 11:29:07.79 ID:8Plr2446.net[1/3]
チョンセで家を貸している層は利益が出ているのか？


44 ：：2022/12/27(火) 11:29:51.51 ID:8Plr2446.net[2/3]
韓国は国民の家計負債で第三金融と第四金融を入れてないと聞いたがなぜ？
まあ地下銀行も計算に入れてないのだろうが


45 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:30:00.72 ID:YngCzI4+.net
漢河のダイブスポットに行列ができそうな勢いだな。冬場は水温冷え冷えだから気持ち良く極楽まで泳いでいけるだろう。


46 ：：2022/12/27(火) 11:30:49.97 ID:8Plr2446.net[3/3]
韓国のビザ復活させて欲しい
金のない奴が来ると犯罪しそう


47 ：：2022/12/27(火) 11:31:51.71 ID:jeDck+jl.net
借りる方が偉そうにしている
異常な民族　チョン


48 ：：2022/12/27(火) 11:32:08.11 ID:WeqhZ7O8.net[3/6]
おそらくチョンセの家主も投資で失敗している
借主は借家を出るに出られぬアリ地獄

そら子供産んで育てる人間いなくなるわ


49 ：：2022/12/27(火) 11:32:53.83 ID:mnYLeXAP.net
徳政令が繰返し出てるから
「待ちぼうけ」と同じで
またクリアランスされると期待して 借りまくるんだろな。


58 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:49:21.02 ID:Mq4DUbnZ.net
では不動産屋がボロ儲けしてるの？
金の流れどうなってんだ？


59 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:51:29.66 ID:2QhTF0yG.net
不動産価格が縮小してるのに、返済は減らないんだから誰も得せんよ


60 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´　 ）さん：2022/12/27(火) 11:52:06.03 ID:124mEx34.net
利上げしたしね

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